Чем ипотека не кредит на жилье? | ВСЕ ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА

Чем ипотека не кредит на жилье?

Ипотеку и кредит на приобретение жилья принято отождествлять. Это не совсем так. Ипотека – понятие более широкое. Те банки, которые предоставляют ипотеку, дают ее не только на приобретение жилых помещений. Можно, например, оформить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость. Популярно оформление ипотеки на гараж (личный или общий). Ипотека – по сути своей залоговый кредит. То есть вам выдают средства, а вы гарантируете их возврат, обеспечивая такую гарантию недвижимым имуществом, пребывающем в вашей собственности. Обычно – это жилое помещение, отсюда и пошло такая аналогия, что ипотека является займом на обретение жилья. Само слово «ипотека» обозначает определенную форму залога. Целью кредитования может быть что угодно, не обязательно приобретение недвижимости. Есть такая форма кредитования как нецелевой ипотечный кредит. То есть цель выдачи средств не определена. Обозначен только залог – это обязательно недвижимость.
Сегодня активно пользуется спросом Необозначенное целевое назначение кредита банк считает фактором риска, поэтому повышает процентные ставки.Бывает, что кредит оформляется именно на жилье, но залогом становится не то жилье, которое будет приобретено на заемные деньги, а другое, имеющееся во владении. Таким образом банки обеспечивают безопасность своих вкладов, если заемщик планирует купить еще не построенную квартиру. Строящееся жилье – это риск. Строительство может быть не закончено по независящим от инвестора обстоятельствам. Банки считают свои деньги и с рисками связываться не хотят.
Закладывать квартиру, которая уже составляет вашу собственность, выгодно, если вы приобретаете еще одну меньшей стоимости. Тогда банк идет на уступки, не требует первоначального взноса. Существуют выгодные для клиента предложения. Мы надеемся, что каждый нашел для себя нужный ответ в этой статье и будет его активно применять в жизни.