Что предпочтительнее: новостройка или вторичное жильё? | ВСЕ ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА
Новая квартира или вторичное жилье? Что выбрать?
Решение о приобретении квартиры, как правило, не является сиюминутной прихотью. Оно предполагает осознанный и взвешенный подход, оценку финансового состояния и исключение возможных рисков, связанных с не выплатой кредита. Чтобы сделать выбор в пользу новостройки или вторичного жилого фонда, стоит рассмотреть нюансы каждой из сторон.
Новостройка. Её плюсы и минусы.
Всегда приятнее приобретать что-то новое и квартира тому не исключение. К несомненным плюсам такого приобретения можно отнести ряд моментов.
1. Новая квартира привлекает современной планировкой, свежим ремонтом, более длительным сроком эксплуатации жилья.
2. Нет предыдущих хозяев, что гарантирует отсутствие юридических проблем, которые зачастую возникают на вторичном рынке.
3. Покупка нового жилья может быть дешевле, чем вторичная квартира. Это обеспечивается разнообразными программами ипотечного кредитования с низкой процентной ставкой. Их суть состоит в том, что банки финансируют строительство недвижимости, предоставляемой в ипотеку.
Отрицательным моментом может стать ожидание завершения строительства дома, неопределенность стоимости коммунальных услуг. Шум производимого соседями ремонта тоже может стать временным раздражителем.
Вторичное жильё и его особенности.
Когда необходим вариант быстрого заселения и нет времени или желания ждать завершения строительства, то рынок вторичного жилья предоставляет большой ассортимент. В чём же плюсы этого варианта?
1. Цену за квартиру можно снизить в процессе переговоров с хозяином.
2. Конкретная стоимость коммунальных услуг.
3. Развитая инфраструктура, которую можно оценить, выбирая жильё.
4. Вероятность того, что все соседи займутся ремонтом, очень мала.
Минусы у такого жилья тоже имеются. Наличие риска по приобретению квартиры с обременением, требуется проведение ремонта, зачастую коммуникации дома изношены, что может привести к дополнительным тратам.
Что же лучше приобрести: новостройку или жильё на вторичном рынке? Ответ не может быть одним для всех. Выбираться должен вариант наиболее подходящий и отвечающий требованиям покупателя. Чтобы правильно оформить сделку, не стоит отказываться от услуг риэлтера или юриста.