Как узаконить гараж: основные способы и правила, которым необходимо следовать
Практика показывает, что огромная часть гаражей в Украине сегодня попросту не оформлена. У большинства владельцев соответствующих сооружений есть единственное доказательство права собственности.
Речь идет о наличии комплекта ключей. Тем не менее, желание узаконить такой вид собственности возникает все чаще. Сегодня существует несколько способов экономично без существенной потери времени.
Оформление гаража на частном участке
Если в процессе сооружения гаража на территории собственного участка четко соблюдать все правила и нормы, то процесс оформления затем не будет характеризоваться сложностью. В данном случае можно воспользоваться общей процедурой оформления, которая распространяется на любые виды хозяйственных построек.
Перед началом основных работ следует заказать топографическую съемку местности. Затем разрабатывается детальный эскиз будущих строительных работ. На основе данных подготовительных документов получается официальный строительный паспорт.
После этого можно разрабатывать уже технический паспорт объекта. Затем регистрируется декларация о вводе объекта в эксплуатацию, а также само право собственности.
Право собственности на готовый гараж
Для оформления полноценного права собственности на гараж, который уже давно находится в фактическом владении, следует подготовить определенный пакет документов. В начале необходимо получить справку о действующем членстве в ГСК. В ней должна быть указана информация о внесении паевого взноса. Важной является справка, которая свидетельствует о надлежащем проведении строительных работ, а также о вводе объекта в практическую эксплуатацию. Дополнительно следует получить техническую документацию в компетентных государственных органах.
Со всеми представленными выше документами владелец гаража обязательно обращается в органы местной власти. Можно также посетить нотариуса и регистрационную службу. Если речь идет о кооперативном гараже, то право собственности можно оформить исключительно на саму постройку. Земельный участок в таком случае продолжит находиться в собственности ГСК. Надел попросту оформляется в долгосрочную аренду. Такой гараж на самом деле можно абсолютно законно впоследствии продавать или переоформлять. Самое главное, что владелец сооружения будет на сто процентов уверен в том, что никто не будет иметь права отобрать у него фактическую собственность.