Китайцы готовятся застроить Россию дешевым жильем
Сегодня число вводимого в эксплуатацию жилья в России чрезвычайно невелико. Однако после вступления страны в ВТО есть возможность привлечения иностранных застройщиков. Сравнивая темпы строительства в России и Китае, нельзя не отметить огромной разницы – в России за год строится около шестидесяти пяти миллионов квадратных метров, а в Китае – почти 4 млрд. При этом китайское жилье намного дешевле обходится – постройка одного квадратного метра по китайским технологиям стоит вчетверо дешевле российской стоимости. Все это делает отечественную строительную отрасль крайне неконкурентоспособной.
Ведь большей популярностью начинает пользоваться аренда квартир посуточно, так как иногда такой вариант более приемлем, если это касается жилья для чиновников, предоставляемого правительством во временное пользование, как служебное. Российская Ассоциация строителей во главе с Николаем Кошманом видят отличную перспективу в привлечении китайских застройщиков. Китайская застройка представляет собой малоэтажные коттеджи площадью до трехсот квадратов, собранные из сборных конструкций.
Процесс строительства занимает всего около месяца, что считается крайне быстрым сроком для возведения зданий. К тому же, российские эксперты отмечают, что подобные технологии вполне применимы на местных почвах. Нерешенным остается лишь вопрос приспособленности китайских коттеджей к российскому климату и бытовым особенностям – здесь могут быть существенные проблемы. Так или иначе, вступление России в ВТО неизбежно повлечет китайскую экспансию.
В конкурентной схватке всегда побеждают сильнейшие, а на сегодня это – китайские застройщики. Возможно, именно благодаря привлечению иностранных технологий отечественная строительная отрасль начнет активно развиваться. Поэтому взаимодействие с более конкурентоспособными китайскими компаниями должно послужить мощным толчком для развития отечественного строительства. В правительстве Китая возможность выхода компаний страны на иностранные рынке одобряется, чему российская строительная Ассоциация очень рада. По мнению экспертов, отечественным организациям следует также искать новые пути на международные рынки – и при помощи строительства, и новым производствам стройматериалов.
Вместе с тем, некоторые отечественные эксперты видят и негативные последствия от прихода китайских застройщиков. Они считают, что китайская экспансия может привести к социальным потрясениям в отечественной отрасли – банкротству неконкурентоспособных предприятий, безработице населения и даже недоверию местного населения к власти.