Летние квартиры как вариант обоюдной экономии
Ближе к летнему времени на рынке недвижимого имущества становится в значительной степени больше предложений аренды недвижимости эконом класса, за счет чего происходит некоторое понижение ставки по арендной плате. Данное явление является временным, оно связанно с появлением на рынке недвижимости так называемых «летних квартир». Собственники недвижимости на пару месяцев отправляются на свои дачи или в свои загородные дома. При всем этом свои городские квартиры на данный период времени предпочитают сдавать в арендное пользование.
Сезонная недвижимость начинает пополнять базы арендных квартир в апреле, и их количество от всех сдаваемых объектов недвижимости будет зависеть главным образом от экономической ситуации. Процент такого летнего жилья может составлять в среднем приблизительно пять – восемь процентов. А вот в посткризисном 2009 году их доля в значительной степени выросла, приблизительно на двенадцать процентов. В то время увеличился и срок арендного пользования таким жильем. Люди стали стараться получать от своей собственности максимальную прибыль, в конечном итоге срок был увеличен до восьми месяцев.
На данный момент по мнению профессионалов, обстановка несколько выровнялась, сроки летних квартир начиная с 2011 года, в большей части случаев перестали выходить за рамки май-сентябрь. Кому нужно такое сезонное жилье? В самую первую очередь, это будущие иногородние студенты, для которых жилье на продолжительное время пока не требуется. Следует учитывать и тех, кто в летнее время занимается ремонтом в своих собственных квартирах и тех, кто отправляется в большие города в отпуск.
В целом и общем, спрос на такой вариант аренды недвижимости нельзя называть большим. Но собственники недвижимости не торопятся спешить понижать стоимости, так как полностью отдают себе отчет в том, что рискуют гораздо сильнее, нежели те, кто сдает недвижимость на продолжительное время. Если говорить о стоимостях, то арендная ставка по данному варианту недвижимости, по различным сведениям, имеет отличие от стоимостей по продолжительной аренде в среднем на 10-15 процентов. Тем не менее, следует учитывать и вариант недвижимости.
Например, недорогое однокомнатное жилье или варианты, когда в аренду сдается одна комната в двухкомнатной квартире, могут обойтись арендующему на 40 процентов дешевле, нежели продолжительная аренда на стандартных условиях. Ну а найти выгодные условия лизинга. Только там есть все для лизинга на выгодных условиях.