Покупка квартиры у застройщика: правила и советы
Приобретение жилья и не только в новостройках — определенный риск. Но покупка квартиры у застройщика имеет ряд преимуществ: большой выбор вариантов, цены на жилье ниже, чем покупка готовой квартиры на вторничном рынке.
К поиску квартиру необходимо подойти со всей ответственностью. Выбрать район, определиться с планировкой и метражом жилья.
Приобретая квартиру в новостройке, важно как можно подробнее —> узнать о застройщике. Узнать о наличии всех документов, касающихся проведения стройки, сданных ранее объектах. Просмотреть сайт застройщика, проверить отзывы покупателей (лучше на других сайтах и форумах).
Важно. Если компания застройщика, вызывает сомнения, от заключения договора лучше отказаться. Выбрав добросовестного застройщика, необходимо заключить договор.
Порядок оформления договора
- Для начала, необходимо осмотреть строящийся объект.
- Визуально оценить темпы строительства.
- Подготовить документы. Паспорт. При оформлении ипотечного кредита на квартиру, для состоящих в браке, необходимо письменное согласие супруги или супруга. Справка о доходах, страховка, сертификат об оценке квартиры.
- Заключение договора купли-продажи. Содержит информацию о обеих сторонах сделки. Указаны сроки и сумма оплаты. Прописывается ответственность, которую несут оба участника сделки.
После сдачи объекта в эксплуатацию, подписывается акт приема- передачи. После подписания акта, в новой квартире можно будет прописаться и получить документы о праве собственности на жилье.
Советы как не попасться на уловки недобросовестного застройщика
- Тщательно проверять застройщика. Не только по отзывам на форумах, но и у знакомых и друзей.
- От покупки у продавца по доверенности лучше воздержаться.
- Оплачивать по безналичному расчету. Имея на руках документы об оплате, проще решить спорные ситуации.
- Не экономить на юридической консультации.
- Оплату производить после оформления договора государственной регистрации.
Заказчики, которые дорожат своей репутацией, работают на максимально прозрачных условиях. Не скрывают своей документальной базы и всегда готовы показать строящийся объект. И ответить на любой вопрос покупателя.