Участки под ИЖС в Ленинградской области

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство, это особая форма собственности на участок и строения. Купить участки ИЖС в Ленинградской области — это значит приобрести земли с правом передачи по наследству. Земли садоводства не дают такой возможности, поэтому подобный вариант приобретения земли довольно актуален и очень востребован.

Особенности выбора участка под ИЖС или дачного участка

Прежде чем купить дачный участок или участок под ИЖС, необходимо определиться с районом, который будет оптимальным вариантом для планируемого строительства. Прежде всего — проанализировать информацию с различных интернет-порталов и сайтов. Зачастую там не только предоставлены фотографии с подробными описаниями земельных участков во всех районах Ленинградской области, но и их стоимость, инфраструктура, контактные данные продавцов и т.д.

Но только информации с сайтов будет недостаточно. Необходимо лично посетить местность, где предлагаются земельные участки под строительство. Стоит реально убедиться в безопасности окружающей среды, наличии транспортной инфраструктуры, доступности природных ландшафтов для отдыха.

Немаловажный вопрос — стоимость земельных участков в разных районах ЛО. Самые дорогие участки Ленинградской области расположены во Всеволожском и Выборгском районах. Это вполне объяснимо. Но престижность района — далеко не главный фактор, который будет влиять на стоимость земли под строительство. Ее формируют и многие другие факторы:

• Статус участка. Большим спросом у покупателей сейчас пользуются участки под ИЖС (более 55%). Эти земли самые достаточно дорогостоящие.
• Размеры участка. Соответственно, чем больше участок, тем дороже он будет стоить.
• Близость к естественным или искусственным водоемам. Более дорогостоящими участками являются те, что расположены близко к берегам озер или рек, находятся рядом с прудом.
• Геодезические параметры земли: близость залегания грунтовых вод, степень заболоченности почвы, характер рельефа. Менее привлекательные в этом отношении земли, будут стоить гораздо дешевле.

Кроме вышеперечисленных факторов, на выбор земли для загородных апартаментов в Ленинградской области влияют отзывы и рекомендации. Только проанализировав всю совокупность плюсов и минусов, можно окончательно склониться к тому или иному варианту.